Cualifica leads y agenda visitas mientras duermes
En el sector inmobiliario, la velocidad de respuesta marca la diferencia. El comprador que llama hoy y no recibe respuesta, mañana ha firmado con la competencia. Rinqa atiende cada consulta al instante, cualifica al lead con preguntas inteligentes y agenda visitas automáticamente.
Leads que llaman fuera de horario y no vuelven a llamar
Agentes comerciales que pierden tiempo con consultas que no convierten
Llamadas repetitivas: "¿Cuánto cuesta?", "¿Tiene garaje?", "¿Acepta mascotas?"
Imposible atender el pico de llamadas después de publicar un anuncio
No hay forma de filtrar compradores serios de curiosos
Tu agente conoce cada propiedad del catálogo, responde preguntas con detalle, cualifica al comprador con preguntas sobre presupuesto y plazos, y agenda la visita directamente en el calendario del agente comercial.
El agente pregunta presupuesto, zona preferida, plazos y tipo de operación (compra/alquiler). Clasifica cada lead por temperatura y lo asigna al comercial adecuado.
Sube tu catálogo y el agente responde con precisión: superficie, precio, gastos de comunidad, certificación energética, fotos disponibles.
Consulta la disponibilidad del agente comercial en Google Calendar y agenda la visita. Envía confirmación por WhatsApp y por email firmado con tu dominio (con dirección y datos de contacto).
Llama al potencial comprador después de la visita para recoger feedback, responder dudas y mantener el interés.
Atiende por teléfono y webchat. El lead puede empezar por chat y continuar por llamada sin perder contexto.
Cada interacción se registra automáticamente en tu CRM. Historial completo de cada lead sin introducción manual.
85%
Leads cualificados automáticamente
<5s
Tiempo de respuesta
3x
Incremento en visitas agendadas
24/7
Disponibilidad
Agencias inmobiliarias con alto volumen de consultas
Promotoras con pisos sobre plano
Gestión de alquileres y property management
Inmobiliarias de lujo con clientes internacionales
Franquicias inmobiliarias con múltiples oficinas
Sí. Rinqa trabaja con bases de conocimiento vectorizadas. Puedes subir cientos de propiedades y el agente encuentra la información relevante en milisegundos.
Estamos trabajando en integraciones directas. Actualmente puedes importar tu catálogo en CSV o conectar vía API con tu CRM inmobiliario.
Con un flujo de preguntas que tú configuras: presupuesto, zona, plazo, tipo de operación, financiación. Asigna una puntuación y prioridad a cada lead.
Sí. Configuras flujos diferentes para cada tipo de operación. El agente adapta sus preguntas y respuestas según el caso.
Configura tu agente inmobiliario y empieza a cualificar leads y agendar visitas 24/7.
En el mercado español 2026, el coste medio de adquisición de un lead inmobiliario cualificado (CAC) está entre 45€ y 180€ según la zona y el segmento (Idealista CPC, Fotocasa CPL, Google Ads inmobiliarias). Lo que muchas agencias no calculan: entre el 28% y el 40% de los leads que pagas por Idealista o Fotocasa NUNCA hablan con un comercial vivo, porque llaman fuera del horario en que tu agencia está activa o caen en buzón los sábados por la tarde.
Mira la cadena de pérdida típica de una agencia con 4 comerciales:
| Etapa | Tasa supervivencia | % del lead inicial |
|---|---|---|
| Lead clica botón llamar / formulario | 100% | 100% |
| Lead llama o llega notificación | 78% | 78% |
| Lead consigue hablar con comercial vivo en <2h | 52% | 41% |
| Lead se queda cualificado y agenda visita | 65% | 27% |
| Visita se realiza | 75% | 20% |
| Cierre (venta o alquiler firmado) | 18% | 3.6% |
El cuello de botella es la fase 2-3: 26 de cada 100 leads que pagaste se evaporan entre "el lead llama" y "habla con un comercial vivo en menos de 2 horas". Estudios de NAR (National Association of Realtors) confirman que la tasa de conversión cae un 80% cuando la primera respuesta tarda más de 5 minutos.
Un agente Rinqa para inmobiliaria está pensado para tres misiones concretas, no para "atender el teléfono genéricamente":
1. Cualificación inmediata del lead. El agente coge la llamada al primer tono (o el formulario web genera una llamada de vuelta en 30 segundos vía webhook). Pregunta:
Con esto, etiqueta el lead en caliente/templado/frío y lo asigna al comercial adecuado. Las reglas de asignación son tuyas (por barrio, por idioma del cliente, por especialidad del comercial).
2. Información detallada de cada propiedad del catálogo. Subes tu catálogo (Idealista feed XML, CSV, Excel o conexión directa con tu CRM inmobiliario), el agente vectoriza toda la información. Cuando un cliente pregunta "el piso de Trafalgar con terraza", el agente:
3. Agenda automática de visita en Google Calendar del comercial. Sin llamada de vuelta. Sin "te llamo en 5 min". Cliente cuelga con visita confirmada y un SMS con dirección, hora, comercial, datos de contacto y enlace a Google Maps. La conversión "llamada → visita agendada" pasa del 27% típico al 55-65%.
| Sistema | Estado |
|---|---|
| Idealista (XML feed) | ✅ Por demanda (1-2 días configuración) |
| Fotocasa (XML feed) | ✅ Por demanda |
| Inmovilla / Witei / Inmoweb | 🟡 Vía CSV o API según versión |
| Google Calendar (por comercial) | ✅ Nativo |
| HubSpot / Pipedrive / Salesforce | ✅ Webhook nativo |
| WhatsApp Business confirmaciones | ✅ Nativo |
| CRM propio (cualquier API REST) | ✅ Onboarding asistido |
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Guías y casos de uso pensados para este sector.
